נדל"ן ניוז- לימודי נדל"ן
עסקת נדל"ן - 3 משרדי ממשלה הקשורים בעסקת נדל"ן
בכל עסקת נדל"ן מטפלים 3 משרדי ממשלה עיקריים: משרד האוצר, משרד הפנים ומשרד המשפטים.
וכן: מנהל מקרקעי ישראל, וחברות משכנות.
משרד המשפטים-
אחראי על הזכויות המשפטיות בעסקת נדל"ן :כשבעל נדל"ן נותן לזולת להשתמש בנדל"ן שלו, הוא יכול לעשות זאת באמצעות 4 אפשרויות עיקריות:
א. השכרה ב. משכנתה ג. זיקת הנאה ד. זכות קדימה.
משרד הפנים-
משרד הפנים-
אחראי על הרשויות המקומיות ועל התכנון והבניה של המדינה :התשלומים לרשויות המקומיות בעסקת נדל"ן: היטל השבחה, חוב ארנונה, אגרת מים, היטל ביוב וכו'.
מוסדות התכנון וסמכויותיהם :
מועצה ארצית- אחראית על תוכניות המתאר הארציות (תמ"א) הקובעות את התכנון של שטח המדינה כולה ובין השאר, יעוד נדל"ן ושימושו. (סעיף 49 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה- 1965)
ועדות מחוזיות- מדינת ישראל מחולקת למחוזות: דרום- ירושלים- מרכז- תל אביב- חיפה- צפון. הועדה המחוזית אחראית על הכנת תוכנית מתאר מחוזית (תמ"מ), כאשר מטרת התוכנית היא לקבוע את הפרטים הדרושים לביצוע תוכנית המתאר הארצית במחוז, בתאום, העשוי לשמש מטרה לתכנית מתאר מקומית. (סעיף 55 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה- 1965)
ועדה מקומית- לכל מרחב תכנון מקומי תהיה ועדה מקומית לתכנון ובניה (סעיף 17) אשר אחראית על תוכנית בניין עיר (תב"ע).
משרד האוצר -
אחראי על גביית מיסים על עסקת נדל"ן : התשלומים החלים על מוכר נדל"ן : מס שבח, מס מכירה, מס רכוש ומס ערך מוסף. התשלומים החלים על קונה נדל"ן : מס רכישה.
צוות נדל"ן ניוז, לימודי נדלן, תיווך עושים את כל המאמצים להבטיח את נכונות ודיוק המידע כפי שפורסם ברבים. המידע המופיע באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי, ואין להסתמך עליו בשום צורה ולגולש באתר לא תהינה כל טענות או מענות מכל סוג וצורה שהיא לצוות נדל"ן ניוז לימודי נדלן, תיווך ו/או מנהליו.
